Gli aspetti fiscali della Locazione Operativa

Con la Finanziaria 2008 approvato dal Senato il 21/12/2007 i contratti di leasing perdono appeal
rispetto alla locazione operativa.
Dal 1 Gennaio 2008 viene espressamente abolita la facoltà di dedurre  contabilmente ammortamenti
anticipati ed accellerati entro il limite massimo dell’aliqiota ordinario d’ammortamento.
Pertanto tale innovazione ha fortemente pregiudicato i contratti di leasing che da tale data dovranno
attenersi alla seguente normativa:

“ L’impresa utilizzatrice che imputa a conto economico i canoni di leasing, la deduzione è
ammessa a condizione che la durata del contratto non sia inferiore ai due terzi del periodo
di ammortamento corrispondente al coefficiente stabilito, in relazione all’attività esercitata
dall’impresa stessa”.

In buona sostanza mentre fino al 31 dicembre 2007 si poteva dedurre un contratto leasing che
rappresentava la metà degli anni di ammortamento previsto dai coefficienti, dall’1 gennaio 2008 tale
deduzione si allunga a sfavore dell’azienda e del suo conto economico.
Pertanto le novità apportate dalla Finanziaria 2008 porteranno le aziende a valutare con maggior
puntiglio la scelta di un leasing, di un acquisto diretto o di una locazione operativa.
E’ intuibile la scelta della locazione operativa in quanto più vantaggiosa poiché la sua deducibilità
fiscale non soggiace ad alcuna previsione di durata minima contrattuale.